Julius-Böhler-Weg · Starnberg
Architektur
Architektur
in vollendeter
Form.
Startpreis 1.998.000 € · Strukturiertes Bieterverfahren
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Startpreis 1.998.000 € · Strukturiertes Bieterverfahren
„Architektur ist das kluge, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper.“
Vom ersten Entwurfsgedanken bis zur Fertigstellung 2017 folgte dieses Haus einer klaren architektonischen Idee: konsequente Linienführung, großzügige Verglasung und ein harmonisches Zusammenspiel aus Putz, Holz, Glas und Metall. Jedes Detail wurde mit Bedacht entworfen — das Ergebnis ist ein Haus, das Klarheit und Wärme zugleich ausstrahlt.
„Raum, Licht und Ordnung – das sind die Dinge, die Menschen genauso brauchen wie Brot oder einen Platz zum Schlafen.“
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses und überzeugt durch eine offene Raumstruktur, großflächige Verglasungen und eine klare architektonische Linie. Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Raum zur Terrasse — eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen.
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„Die Küche ist das Herz des Hauses.“
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine durchgehende Sichtachse zur rahmenlosen Fensterfront — kommunikatives Wohnen auf höchstem Niveau.
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„Die Aufgabe der Architektur ist es, Räume zu schaffen, in denen sich der Mensch wohlfühlt.“
Die Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss sind bewusst zurückhaltend und hell gestaltet — große Fensterflächen, warme Materialien und eine ruhige Farbgebung schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Private Rückzugsorte mit direktem Bezug zu Garten und Himmel.
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„Ordnung ist die Grundlage aller Dinge.“
Die begehbare Ankleide verbindet hochwertige Ausführung mit durchdachter Ordnung: maßgefertigte Schranksysteme, indirekte Beleuchtung und großzügige Stauraumfläche schaffen einen Komfort, der den Alltag merklich erleichtert.
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„Wasser ist die treibende Kraft der Natur.“
Deckenhoch ausgeführte Designerstrukturfliesen von Porcelanosa, hochwertigste Wasserarmaturen von GROHE, bodenbündige Dusche und eingelassene Badewanne. Auf jeder der vier Etagen ein Bad oder Gäste-WC — ein Raum wird, wie Tadao Ando es beschreibt, erst durch Licht und Wasser lebendig.
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„Architektur ist eine Arbeit mit dem Menschen, für den Menschen.“
Der Arbeitsbereich im Untergeschoss bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten und lässt sich ebenso als Hobbyraum nutzen. Durchdachte Haustechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten bei höchstem Wohnkomfort.
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„Architektur beginnt dort, wo Innen und Außen miteinander in Beziehung treten.“
Die weitläufige Terrasse von 68,9 m² geht fließend in den großzügig angelegten Garten über. Das Grundstück ist weitgehend uneinsehbar — dichte Begrünung sorgt für eine geschützte Atmosphäre mit höchster Privatsphäre.
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„Gott steckt im Detail.“
Zwei separate Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen in Showroom-Qualität. Ergänzt durch drei zusätzliche Außenstellplätze. Eine Besonderheit, die in dieser Form einzigartig ist.
Anfrage stellenDie Villa liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Starnberg — eingebettet zwischen See, Münchner Stadtgrenze und alpiner Kulisse. Eine der gefragtesten Wohnregionen Süddeutschlands, geprägt von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
„Ein Raum wird durch Licht und Wasser erst lebendig.“
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe die idealen Voraussetzungen zur Realisierung eines großzügigen Swimmingpools. Die abgebildeten Visualisierungen zeigen eine unverbindliche Möglichkeit.
Mehr erfahrenVier Etagen, durchdacht aufgeteilt — vom Arbeits- und Technikbereich im Untergeschoss bis zu den Studios mit Terrasse im Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung jeder Ebene finden Sie im Grundriss weiter unten.
Laden Sie das vollständige Exposé als PDF herunter oder blättern Sie direkt hier im digitalen Exposé — mit allen Grundrissen, Flächenangaben und Ausstattungsdetails.
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